Daar deze woningen gebouwd zijn met volle muren en vanuit de ondergrond zonder enige bescherming tegen opstijgend vocht kan dit vocht gewoon emigreren in de muren en voor de nodige overlast zorgen.

Vanaf de jaren 50/60 zijn ze wel vochtwering beginnen te plaatsen, maar deze bestond uit teerpapier

Hiervan is geweten dat deze na al die jaren vergaat of verweerd en kunnen muren nog vocht optrekken.

Bij deze woningen kan zelfs vocht via de binnenmuren emigreren daar deze ook in de grond zijn verwerkt.

 

 

Opstijgend vocht bij deze woningen komt meestal door bouw fouten.

Een fout is al zo te achterhalen, indien men zichtschade ziet op de muren is de bestaande vochtwering (plastieklaag) verkeerd geplaatst. Anders zou er nooit vocht kunnen emigreren in deze muren en zou alleen de vloer vocht vertonen.

• Grondwerken te hoog aan de buitenkant van de woning.
• pleisterwerk te laag over de vochtwering
• vochtkering niet geplaatst of vergeten
• muren welk in de grond zijn verwerkt (zitkuil) zijn aan de buitenkant niet waterdicht
• lekken in de afvoeren of leidingen, hier zal de vloer zeker vocht vertonen

maar let wel, deze problemen zijn nooit van vocht uit de ondergrond(opstijgend vocht).

Deze problemen ontstaan door water dat vrij de muren kan binnen dringen en dan binnen kan geraken.

Of water dat al binnen is door een lek.

Dit probleem kan voorkomen bij oude woningen zowel als nieuwe woningen.

Als er vocht in de muren dringt is dit op zich niet kwaadaardig.

Dit wil zeggen dat wanneer de oorzaak opgelost is zullen de muren uitdrogen.

Maar indien er zouten zichtbaar zijn zullen deze voor de meeste ellende zorgen.

Zouten zitten in de ondergrond en worden meegevoerd door het water of zitten al in de muren en zullen actief worden nadat deze uitdrogen aan de oppervlakte van de muren

(dit noemt men kristalliseren, ze nemen in omvang toe).

Het zijn de zouten die over het algemeen zorgen dat alles stuk gaat (afwerking)  vloeren, pleisterwerk, baksteen, alles wat uit een grondstof bestaat zal niet gespaard worden.

Maar dit is nog niet alles, het zijn de hygroscopische zouten die het meest hardnekkig zijn in de woningen.

Ook na een behandeling tegen opstijgend vocht (injecteren) zullen de hygroscopische zouten die in de muren aanwezig zijn niet verdwijnen.

Integendeel, de hygroscopische zouten worden actief door vocht wat ze aantrekken uit de omgeving (leefvocht) en  de muren zullen nat blijven.

Hier meten wij aan de hand van zoutmeting om welke zouten het gaat.

Aan de hand van deze meting kunnen wij zeggen wat de verdere stappen zijn.

Plaatsen van een membraan of voorzetwanden.